【《北京晚報(bào)》 2013年09月18日】
【導(dǎo)讀】8月北京新建商品住宅價(jià)格漲19.3%。
今天上午，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況顯示：8月份，北京房價(jià)指數(shù)繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅明顯收窄，同比漲幅除新建商品住宅擴(kuò)大了1個(gè)百分點(diǎn)外，其他指數(shù)也略有收窄。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：8月北京新建住宅價(jià)格、新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別為0.9%、1.1%和1.2%，與上月相比，漲幅分別下降了0.4、0.5和0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比漲幅分別為14.9%、19.3%和16.4%。
二手住宅北京環(huán)比漲幅1.2%
北上廣三大一線城市相比，在環(huán)比中，新建住宅價(jià)格漲幅最高的是廣州，為1.7%；新建商品住宅漲幅最高的是廣州和上海，為1.7%；二手住宅漲幅最高的是北京，為1.2%。
北上廣三大一線城市相比，在同比中，新建住宅價(jià)格漲幅最高的是廣州，為8.8%；新建商品住宅漲幅最高的是北京，為19.3%；二手住宅漲幅最高的是北京，為16.4%。
從新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動情況看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有66個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為1.7%，最低為下降0.1%。
一線城市只有一個(gè)房價(jià)下降
與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動中，最高漲幅為19.3%，最低為下降2.3%。
從二手住宅價(jià)格變動情況看，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有5個(gè)，持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有58個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為1.6%，最低為下降0.3%。
與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動中，最高漲幅為16.4%，最低為下降4.9%。
專家分析
城市間房價(jià)變動波動大
國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉分析，8月份房價(jià)特征是一線城市和二、三線城市房價(jià)變動差異較大。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲在18%至20%之間，天津等31個(gè)二線城市同比上漲大都在7%至10%之間，唐山等35個(gè)三線城市同比平均上漲6%左右。
究其原因，去年同月對比基數(shù)相對較低有一定影響。今年8月份，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲較多與去年同期基數(shù)較低有關(guān)。去年8月份，全國70個(gè)大中城市中，大部分城市新建商品住宅價(jià)格同比是下降的，以致今年8月份同比指數(shù)的對比基數(shù)相對較低。
此外，雖然房價(jià)繼續(xù)上漲，但環(huán)比漲幅略有收窄。盡管今年8月份全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比大都仍在上漲，但從今年3月份以后，70個(gè)大中城市中，大部分城市的房價(jià)環(huán)比漲幅逐月略有下降。
初步測算，全國70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅從3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。
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